2024-11-22 18:59
前央行副總裁陳南光以勇於批判央行聞名,卸下副總裁一職、重回台大任教,他今天再次指出,台灣央行因預算、人事制度設計不佳,導致獨立性低落,近年對房市政策的態度反覆就是顯著例子。
2024-11-22 18:00
中央銀行今(11/22)公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,當中,新青安房貸占比再降至3成2,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。官員表示,房市是全國性熱絡,觀察六都的部分,10月相較於9月明顯下降,顯示健全房市政策發酵,包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制,以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制,對價量的抑制產生效果。
2024-11-22 14:01
時序進入年底,各大百貨紛紛舉行週年慶,為商圈帶來景氣,房仲業者彙整實價登錄與百貨業者資料,觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化,其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人,專家分析,百貨公司周邊除提供豐富商業機能,且大多位處蛋黃區或市中心,區域機能性自然不在話下,近年來適逢疫情後房市走勢,多有不小漲幅。
2024-11-22 13:11
內政部統計月報資料顯示,今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創近19年來最高,推估全年恐將突破13萬戶,將迎來史上最大交屋潮。
2024-11-21 19:45
央行祭出信用管制打炒房出現效果,合庫金今天在法說會上表示,由於資金成本提高、政府表態打炒房、買方期待價格修正等3因素影響,不論成屋或預售屋市場交易都呈現萎縮,市場觀望氣氛濃厚,對未來6個月房市景氣持保守看法。
2024-11-21 17:41
近年來,國人投資日本不動產十分熱絡,信義房屋不動產株式會社社長王茂桑今(11/21)日表示,受到地緣政治影響,高資產客戶有避險和資產配置需求,加上日圓匯率持續低檔,且維持低利率政策,根據內部統計,2至3房以上產品,金額4000至7000萬日圓的物件為主流,而1億日圓以上物件的成交估比大幅增加,預期今年全年的總銷金額超過670億日圓(約新台幣141.5億多元),業績將創下新高紀錄。
2024-11-21 10:50
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,10月燈號為綠燈、分數45.3分,分數是今年第三個月下降,是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現,利空罩頂不言可喻。住展雜誌發言人陳炳辰表示,明年適逢美國新總統上任影響全球政經,今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件,小龍年延續大龍年衰尾窘況,保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。
2024-11-20 09:06
國泰金公布11月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪,股市樂觀情緒下降,風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制,被外界評價為史上最重,調查顯示,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升,近4成會因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
2024-11-19 19:02
眼見房價攀高,贈與及繼承成為顯學,房仲業者匯整內政部數據,全台今年前3季贈與移轉棟數也達4萬棟,創下歷史同期新高;另外,全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟,為自1991年有統計以來,同期歷史次高,僅次於去年前三季數據。專家分析,疫情後房市多頭推升房市,加上政策打房皆針對多戶族群,使得贈與及繼承移轉量體上揚。
2024-11-18 13:53
去年底至今年中旬的房市多頭,令不少人產生追價心態,使得雙貸族寫下新高,房仲業者觀察聯徵中心最新數據,全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數,截至7月抵,已達37萬4871人,創歷年最高紀錄,較去年同期增加2萬2258人、年增幅6.3%,也是歷年同期最高。專家分析,雙貸族人數大增,主因是房價高漲,使得不少購屋族需經加碼信貸補上資金缺口,且在生活壓力下,有不少人會借信貸「度時機」。
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